Estimation théorique
Chemin du Moutonnier,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moutonnier,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 9303 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 104 | 347 | 306930€ | 2951€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 84 | 477 | 325000€ | 3869€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2020-03-16 | 19 | RUE JASON | 3 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 84 | 44 | 200500€ | 2387€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2022-11-29 | 29 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 84 | 239210€ | 3570€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 92 | 227 | 249000€ | 2707€ |
2021-07-28 | 9471 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 85 | 362 | 321230€ | 3779€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 72 | 617 | 564000€ | 7833€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES SIRENES | 3 | 71 | 0 | 223250€ | 3144€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES NYMPHES | 5 | 136 | 581 | 450000€ | 3309€ |
2020-12-08 | 12 | RUE JASON | 4 | 88 | 499 | 342550€ | 3893€ |
2023-04-03 | 26 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 88 | 460 | 413190€ | 4695€ |
2022-11-23 | 10 | RUE JASON | 3 | 75 | 473 | 295000€ | 3933€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-18 | 12 | ALL DES LAURENTINES | 4 | 77 | 113 | 230000€ | 2987€ |
2022-08-03 | 22 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2022-04-21 | 39 | LES COGNETS SUD | 4 | 78 | 228 | 293550€ | 3763€ |
2020-12-23 | 9003 | LES COGNETS | 3 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2020-06-04 | 9723 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 77 | 127 | 272550€ | 3540€ |
2019-09-26 | 7 | IMP DES NYMPHES | 5 | 123 | 442 | 375540€ | 3053€ |
2022-02-23 | 3 | IMP CALYPSO | 4 | 89 | 438 | 373752€ | 4199€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 85 | 329 | 325330€ | 3827€ |
2019-05-23 | 9003 | LES COGNETS | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 314 | 330950€ | 3597€ |
2021-06-30 | 14 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 212 | 292810€ | 3405€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 356 | 335000€ | 3641€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 139 | 283930€ | 3302€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-06 | 9 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 361 | 267500€ | 2908€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PRE DE LA LICORNE | 5 | 148 | 776 | 430500€ | 2909€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 149 | 252140€ | 2932€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 278 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 148 | 269000€ | 3128€ |
2021-02-02 | 36 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 85 | 281 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-13 | 2 | RUE JASON | 4 | 98 | 499 | 335000€ | 3418€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 172 | 260000€ | 3023€ |
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 155 | 240100€ | 2792€ |
2023-03-17 | 6 | RUE JASON | 5 | 119 | 967 | 559040€ | 4698€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 76 | 103 | 267870€ | 3525€ |
2022-03-21 | 9674 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 103 | 262660€ | 3367€ |
2019-08-02 | 24 | AV DE LA FOUGERAIE | 5 | 92 | 370 | 267200€ | 2904€ |
2021-04-01 | 8 | AV DE LA FOUGERAIE | 6 | 132 | 546 | 364190€ | 2759€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DES CANNES | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 109 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-23 | 9665 | RUE DES COQUERELLES | 5 | 93 | 133 | 260050€ | 2796€ |
2021-06-09 | 9668 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 126 | 249860€ | 3203€ |
2020-05-19 | 50 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 5 | 83 | 115 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES COQUERELLES | 1 | 89 | 140 | 349000€ | 3921€ |
2022-09-02 | 3 | ALL ARTHEMIS | 4 | 100 | 434 | 390700€ | 3907€ |
2022-07-22 | 23 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 285 | 309400€ | 4071€ |
2020-11-10 | 4 | TRA DU BOQUETEAU | 4 | 86 | 424 | 338000€ | 3930€ |
2021-11-04 | 2 | TRA DU BOQUETEAU | 5 | 95 | 497 | 365750€ | 3850€ |
2020-07-30 | 25 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 214 | 280000€ | 3684€ |
2020-06-17 | 4 | ALL ARTHEMIS | 4 | 100 | 567 | 365000€ | 3650€ |
2022-01-24 | 9510 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 143 | 264950€ | 3486€ |
2021-07-08 | 94 | IMP DU BATTAGE | 6 | 108 | 399 | 305000€ | 2824€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE L'ECU | 3 | 90 | 492 | 366300€ | 4070€ |
2022-10-27 | 9512 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 118 | 269050€ | 3540€ |
2021-06-28 | 16 | ALL DES JARDINS DES COLONNES | 5 | 120 | 340 | 319640€ | 2664€ |
2019-06-24 | 9519 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 181 | 250000€ | 3165€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 147 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 85 | 155 | 288300€ | 3392€ |
2021-03-31 | 9516 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 151 | 254000€ | 3215€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT COMMUNAL DE RASSUEN | 4 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 0 | 204500€ | 2656€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DU MOUTONNIER | 4 | 90 | 217 | 391100€ | 4346€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2019-07-02 | 42 | LOT LES COGNETS | 4 | 94 | 331 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU TRIDENT | 4 | 88 | 747 | 354800€ | 4032€ |
2019-06-07 | 24 | LOT DE CEMBRO | 4 | 80 | 348 | 253000€ | 3163€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 89 | 1092 | 313000€ | 3517€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 450 | 339300€ | 3688€ |
2021-07-23 | 9930 | LES COGNETS | 4 | 93 | 383 | 290000€ | 3118€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |
2021-09-17 | 66 | LOT DE CEMBRO | 5 | 101 | 450 | 356950€ | 3534€ |
2022-12-20 | 9161 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 72 | 537 | 159300€ | 2213€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DU DAPHNE | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-05-04 | 22 | IMP DU MOURELET | 5 | 110 | 550 | 31000€ | 282€ |
2021-05-11 | 8 | LOT DE CEMBRO | 5 | 86 | 330 | 262860€ | 3057€ |
2021-06-29 | 30 | LOT DE CEMBRO | 4 | 95 | 357 | 299430€ | 3152€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU TRIDENT | 3 | 51 | 163 | 159200€ | 3122€ |
2022-12-02 | 9046 | TARTUGUES | 4 | 84 | 1811 | 675000€ | 8036€ |
2022-10-26 | 9268 | PREPAOU | 5 | 95 | 550 | 353400€ | 3720€ |
2020-12-21 | 39 | LOT DE CEMBRO | 5 | 100 | 391 | 317270€ | 3173€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 110 | 371 | 293350€ | 2667€ |
2020-12-01 | 9000 | ALL DU TRIDENT | 4 | 135 | 562 | 391050€ | 2897€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2022-01-26 | 40 | CHE DU MOUTONNIER | 2 | 54 | 1366 | 300000€ | 5556€ |
2019-10-14 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2021-02-11 | 34 | LOT DE CEMBRO | 5 | 97 | 132 | 296530€ | 3057€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2022-11-30 | 9866 | PROM DES ESTERBES | 3 | 69 | 513 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-09 | 11 | ALL DU LAMIER | 4 | 83 | 334 | 355000€ | 4277€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2021-03-16 | 9001 | IMP DU MIEJOUR | 1 | 74 | 645 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2019-08-22 | 9578 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 221 | 197000€ | 2558€ |
2020-10-29 | 9008 | RASSUEN | 7 | 183 | 694 | 294980€ | 1612€ |
2019-09-18 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 215 | 230600€ | 3034€ |
2023-04-04 | 9 | TRA DES ABEILLES | 6 | 162 | 797 | 360000€ | 2222€ |
2022-06-02 | 9011 | RASSUEN | 4 | 60 | 384 | 215000€ | 3583€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 462 | 430000€ | 5059€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-11-30 | 9623 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 74 | 145 | 285000€ | 3851€ |
2022-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 196 | 332850€ | 3826€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 101 | 429 | 418020€ | 4139€ |
2019-12-19 | 9626 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 84 | 209 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L'ACHILLEE | 4 | 104 | 630 | 496218€ | 4771€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DU MAHONIA | 5 | 99 | 508 | 361000€ | 3646€ |
2022-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 342 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-05 | 9060 | RASSUEN | 3 | 60 | 55 | 167000€ | 2783€ |
2021-08-04 | 9602 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 149 | 236400€ | 3070€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DU MAHONIA | 4 | 89 | 143 | 437500€ | 4916€ |
2020-08-04 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 199500€ | 2217€ |
2021-08-03 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-27 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 218000€ | 2422€ |
2021-05-20 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 241995€ | 2689€ |
2021-11-15 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2020-02-28 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 251570€ | 2795€ |
2022-02-24 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-06-11 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 59400€ | 594€ |
2021-06-17 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-06 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-20 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-01 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 268150€ | 2682€ |
2022-05-10 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2022-07-11 | 9038 | RASSUEN | 3 | 60 | 54 | 192000€ | 3200€ |
2022-11-30 | 18 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 142 | 305000€ | 3961€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 128 | 230000€ | 3108€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2022-04-25 | 9040 | ALL MARIUS LAUGIER | 5 | 111 | 402 | 396800€ | 3575€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |